Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 28

5171ZE Kaatsheuvel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.004
+15,8%
[ € 381.044 – € 484.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.219[ € 399.208 – € 441.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.179[ € 423.560 – € 468.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 28 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.004 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.276Sinds september +1,2%
+€ 59.24012 maanden +15,8%
+€ 44.76012 mnd vs. NL +12,0%
Jan Steenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.004 voor Jan Steenstraat 28 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 28 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.179. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.004.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 28
€ 446.179[ € 423.560 – € 468.145 ]
Verkoper houdt over€ 440.021−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.253+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 28 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 28
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 420.219[ € 399.208 – € 441.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 446.179, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.219 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.004+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.179+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.488+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 420.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 28 in Kaatsheuvel bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 433.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.004
Verwachte verkoopprijs€ 446.179
Verwachte vraagprijs€ 420.219
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (oost) besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Pannenhoef (oost)

Pannenhoef (oost) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.004 ligt Jan Steenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pannenhoef (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 28 in Kaatsheuvel.

Wat is Jan Steenstraat 28 in Kaatsheuvel waard?
Jan Steenstraat 28 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.004 (bandbreedte € 381.044 – € 484.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 28 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 28 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 420.219 (bandbreedte € 399.208 – € 441.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 28 in Kaatsheuvel?
Voor Jan Steenstraat 28 adviseren wij een bod van € 446.179 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 28 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 28 in Kaatsheuvel bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 28 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 28 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (oost) is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 28 ligt rond € 433.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (oost) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.