Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 4

5171ZE Kaatsheuvel

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.000
+15,8%
[ € 392.480 – € 499.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.490[ € 410.866 – € 454.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.932[ € 436.340 – € 482.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.000 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.435Sinds september +1,2%
+€ 61.01812 maanden +15,8%
+€ 46.10312 mnd vs. NL +12,0%
Jan Steenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.000 voor Jan Steenstraat 4 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.932. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.000.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 4
€ 459.932[ € 436.340 – € 482.270 ]
Verkoper houdt over€ 453.623−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.281+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 4
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 432.490[ € 410.866 – € 454.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 459.932, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.490 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.000+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.932+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.929+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 4 in Kaatsheuvel bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 446.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.000
Verwachte verkoopprijs€ 459.932
Verwachte vraagprijs€ 432.490
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (oost) besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Pannenhoef (oost)

Pannenhoef (oost) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.000 ligt Jan Steenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pannenhoef (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 4 in Kaatsheuvel.

Wat is Jan Steenstraat 4 in Kaatsheuvel waard?
Jan Steenstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.000 (bandbreedte € 392.480 – € 499.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 4 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 4 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 432.490 (bandbreedte € 410.866 – € 454.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 4 in Kaatsheuvel?
Voor Jan Steenstraat 4 adviseren wij een bod van € 459.932 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 4 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 4 in Kaatsheuvel bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 4 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 4 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (oost) is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 4 ligt rond € 446.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (oost) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.