Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 9

5171ZG Kaatsheuvel

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.732
+15,8%
[ € 394.884 – € 502.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.504[ € 413.729 – € 457.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.362[ € 438.966 – € 485.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.732 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.468Sinds september +1,2%
+€ 61.39212 maanden +15,8%
+€ 46.38612 mnd vs. NL +12,0%
Jan Vermeerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.732 voor Jan Vermeerstraat 9 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.732.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 9
€ 462.362[ € 438.966 – € 485.173 ]
Verkoper houdt over€ 456.026−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.759+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerstraat 9
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 435.504[ € 413.729 – € 457.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 462.362, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.504 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.732+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.362+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.480+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 9 in Kaatsheuvel bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 448.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.732
Verwachte verkoopprijs€ 462.362
Verwachte vraagprijs€ 435.504
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (oost) besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Pannenhoef (oost)

Pannenhoef (oost) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel
Juliana van Stolbergstraat 2
1961 · 143 m²
€ 479.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.732 ligt Jan Vermeerstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pannenhoef (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 9 in Kaatsheuvel.

Wat is Jan Vermeerstraat 9 in Kaatsheuvel waard?
Jan Vermeerstraat 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.732 (bandbreedte € 394.884 – € 502.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 9 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 9 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 435.504 (bandbreedte € 413.729 – € 457.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 9 in Kaatsheuvel?
Voor Jan Vermeerstraat 9 adviseren wij een bod van € 462.362 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 9 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 9 in Kaatsheuvel bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 9 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 9 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (oost) is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 9 ligt rond € 448.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (oost) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.