Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterste Hil 203

5171ZW Kaatsheuvel

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.384
+15,8%
[ € 244.098 – € 310.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.568[ € 255.140 – € 281.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.489[ € 271.979 – € 300.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Hil 203 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.384 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +1,2%
+€ 37.94912 maanden +15,8%
+€ 28.67312 mnd vs. NL +12,0%
Achterste Hil 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.384 voor Achterste Hil 203 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Hil 203 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.489. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.384.

Verwachte verkoopprijs Achterste Hil 203
€ 286.489[ € 271.979 – € 300.608 ]
Verkoper houdt over€ 282.088−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.369+€ 7.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Hil 203 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Hil 203
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 268.568[ € 255.140 – € 281.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Hil 203 adviseren wij in een bod van € 286.489, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.568 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.384+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.489+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.813+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Hil 203 zal in bij een vraagprijs van € 268.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Hil 203 in Kaatsheuvel bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 277.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Hil 203

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.384
Verwachte verkoopprijs€ 286.489
Verwachte vraagprijs€ 268.568
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (oost) besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Pannenhoef (oost)

Pannenhoef (oost) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.384 is Achterste Hil 203 een van de meer betaalbare woningen in Pannenhoef (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterste Hil 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Hil 203 in Kaatsheuvel.

Wat is Achterste Hil 203 in Kaatsheuvel waard?
Achterste Hil 203 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.384 (bandbreedte € 244.098 – € 310.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Hil 203 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Achterste Hil 203 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 268.568 (bandbreedte € 255.140 – € 281.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Hil 203 in Kaatsheuvel?
Voor Achterste Hil 203 adviseren wij een bod van € 286.489 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Hil 203 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Hil 203 in Kaatsheuvel bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Hil 203 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Hil 203 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 37.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Hil 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (oost) is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Hil 203 ligt rond € 277.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Hil 203?
Huishoudens in de buurt van Achterste Hil 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (oost) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.