Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterste Hil 3

5171ZW Kaatsheuvel

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.829
+15,8%
[ € 247.130 – € 314.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.772[ € 258.183 – € 285.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.188[ € 275.481 – € 304.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Hil 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.829 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +1,2%
+€ 38.42112 maanden +15,8%
+€ 29.03012 mnd vs. NL +12,0%
Achterste Hil 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.829 voor Achterste Hil 3 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Hil 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.188. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.829.

Verwachte verkoopprijs Achterste Hil 3
€ 290.188[ € 275.481 – € 304.480 ]
Verkoper houdt over€ 285.746−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.142+€ 7.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Hil 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Hil 3
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 271.772[ € 258.183 – € 285.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Hil 3 adviseren wij in een bod van € 290.188, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.772 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.829+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.188+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.697+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Hil 3 zal in bij een vraagprijs van € 271.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Hil 3 in Kaatsheuvel bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Hil 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.829
Verwachte verkoopprijs€ 290.188
Verwachte vraagprijs€ 271.772
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (oost) besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Pannenhoef (oost)

Pannenhoef (oost) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.829 is Achterste Hil 3 een van de meer betaalbare woningen in Pannenhoef (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterste Hil 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Hil 3 in Kaatsheuvel.

Wat is Achterste Hil 3 in Kaatsheuvel waard?
Achterste Hil 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.829 (bandbreedte € 247.130 – € 314.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Hil 3 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Achterste Hil 3 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 271.772 (bandbreedte € 258.183 – € 285.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Hil 3 in Kaatsheuvel?
Voor Achterste Hil 3 adviseren wij een bod van € 290.188 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Hil 3 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Hil 3 in Kaatsheuvel bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Hil 3 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Hil 3 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 38.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Hil 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (oost) is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Hil 3 ligt rond € 280.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Hil 3?
Huishoudens in de buurt van Achterste Hil 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (oost) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.