Huiswaardemeter

Woningwaarde Run 10

5172AP Kaatsheuvel

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.600
+15,8%
[ € 358.688 – € 456.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.455[ € 375.682 – € 415.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.118[ € 398.599 – € 440.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Run 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.600 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +1,2%
+€ 55.76412 maanden +15,8%
+€ 42.13312 mnd vs. NL +12,0%
Run 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.600 voor Run 10 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Run 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.118. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.600.

Verwachte verkoopprijs Run 10
€ 420.118[ € 398.599 – € 440.557 ]
Verkoper houdt over€ 414.247−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.670+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Run 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Run 10
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 395.455[ € 375.682 – € 415.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Run 10 adviseren wij in een bod van € 420.118, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.455 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.600+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.118+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.124+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Run 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Run 10 in Kaatsheuvel bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 407.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Run 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.600
Verwachte verkoopprijs€ 420.118
Verwachte vraagprijs€ 395.455
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDraaiboom→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaiboom besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Draaiboom

Draaiboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Run 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Draaiboom willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Run 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Run 10 in Kaatsheuvel.

Wat is Run 10 in Kaatsheuvel waard?
Run 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.600 (bandbreedte € 358.688 – € 456.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaiboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Run 10 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Run 10 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 395.455 (bandbreedte € 375.682 – € 415.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Run 10 in Kaatsheuvel?
Voor Run 10 adviseren wij een bod van € 420.118 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Run 10 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Run 10 in Kaatsheuvel bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Run 10 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Run 10 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Run 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaiboom is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Run 10 ligt rond € 407.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Run 10?
Huishoudens in de buurt van Run 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaiboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.