Huiswaardemeter

Woningwaarde Run 30

5172AP Kaatsheuvel

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.815
+15,8%
[ € 404.637 – € 514.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.941[ € 423.644 – € 468.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.121[ € 449.910 – € 497.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Run 30 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.815 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.603Sinds september +1,2%
+€ 62.90812 maanden +15,8%
+€ 47.53112 mnd vs. NL +12,0%
Run 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.815 voor Run 30 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Run 30 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.121. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.815.

Verwachte verkoopprijs Run 30
€ 474.121[ € 449.910 – € 497.269 ]
Verkoper houdt over€ 467.656−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.753+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Run 30 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Run 30
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 445.941[ € 423.644 – € 468.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Run 30 adviseren wij in een bod van € 474.121, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.941 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.815+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.121+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.827+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Run 30 zal in bij een vraagprijs van € 445.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Run 30 in Kaatsheuvel bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 459.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Run 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.815
Verwachte verkoopprijs€ 474.121
Verwachte vraagprijs€ 445.941
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDraaiboom→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaiboom besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Draaiboom

Draaiboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 154 m²
€ 540.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.815 zit Run 30 in het middensegment van Draaiboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Run 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Run 30 in Kaatsheuvel.

Wat is Run 30 in Kaatsheuvel waard?
Run 30 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.815 (bandbreedte € 404.637 – € 514.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaiboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Run 30 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Run 30 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 445.941 (bandbreedte € 423.644 – € 468.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Run 30 in Kaatsheuvel?
Voor Run 30 adviseren wij een bod van € 474.121 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Run 30 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Run 30 in Kaatsheuvel bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Run 30 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Run 30 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Run 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaiboom is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Run 30 ligt rond € 459.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Run 30?
Huishoudens in de buurt van Run 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaiboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.