Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildersplein 13

5172BA Kaatsheuvel

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.375
+15,8%
[ € 234.410 – € 298.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.918[ € 245.022 – € 270.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.109[ € 261.193 – € 288.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildersplein 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.375 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +1,2%
+€ 36.44312 maanden +15,8%
+€ 27.53512 mnd vs. NL +12,0%
Schildersplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.375 voor Schildersplein 13 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildersplein 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.109. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.375.

Verwachte verkoopprijs Schildersplein 13
€ 275.109[ € 261.193 – € 288.688 ]
Verkoper houdt over€ 270.833−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.761+€ 7.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildersplein 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Schildersplein 13
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 257.918[ € 245.022 – € 270.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildersplein 13 adviseren wij in een bod van € 275.109, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.918 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.375+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.109+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.864+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildersplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 257.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildersplein 13 in Kaatsheuvel bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 266.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildersplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.375
Verwachte verkoopprijs€ 275.109
Verwachte vraagprijs€ 257.918
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (west) besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pannenhoef (west)

Pannenhoef (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.375 is Schildersplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Pannenhoef (west). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schildersplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildersplein 13 in Kaatsheuvel.

Wat is Schildersplein 13 in Kaatsheuvel waard?
Schildersplein 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.375 (bandbreedte € 234.410 – € 298.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildersplein 13 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Schildersplein 13 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 257.918 (bandbreedte € 245.022 – € 270.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildersplein 13 in Kaatsheuvel?
Voor Schildersplein 13 adviseren wij een bod van € 275.109 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildersplein 13 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Schildersplein 13 in Kaatsheuvel bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildersplein 13 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildersplein 13 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildersplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (west) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Schildersplein 13 ligt rond € 266.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildersplein 13?
Huishoudens in de buurt van Schildersplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (west) heeft 6% van de woningen zonnepanelen.