Huiswaardemeter

Woningwaarde Amer 14

5172CB Kaatsheuvel

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.682
+15,8%
[ € 423.000 – € 538.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.325[ € 443.009 – € 489.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.481[ € 470.476 – € 519.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Amer 14 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.682 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.857Sinds september +1,2%
+€ 65.76312 maanden +15,8%
+€ 49.68912 mnd vs. NL +12,0%
Amer 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.682 voor Amer 14 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amer 14 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.481. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.682.

Verwachte verkoopprijs Amer 14
€ 495.481[ € 470.476 – € 519.999 ]
Verkoper houdt over€ 488.781−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.541+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amer 14 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Amer 14
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 466.325[ € 443.009 – € 489.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amer 14 adviseren wij in een bod van € 495.481, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.325 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.682+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.481+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.255+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amer 14 zal in bij een vraagprijs van € 466.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amer 14 in Kaatsheuvel bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 480.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amer 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.682
Verwachte verkoopprijs€ 495.481
Verwachte vraagprijs€ 466.325
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDraaiboom→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaiboom besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Draaiboom

Draaiboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 154 m²
€ 540.880
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.682 zit Amer 14 in het middensegment van Draaiboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amer 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amer 14 in Kaatsheuvel.

Wat is Amer 14 in Kaatsheuvel waard?
Amer 14 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.682 (bandbreedte € 423.000 – € 538.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaiboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amer 14 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Amer 14 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 466.325 (bandbreedte € 443.009 – € 489.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Amer 14 in Kaatsheuvel?
Voor Amer 14 adviseren wij een bod van € 495.481 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amer 14 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Amer 14 in Kaatsheuvel bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amer 14 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amer 14 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 65.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amer 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaiboom is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Amer 14 ligt rond € 480.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amer 14?
Huishoudens in de buurt van Amer 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaiboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.