Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeek 16

5172CG Kaatsheuvel

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.985
+15,8%
[ € 294.787 – € 375.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.252[ € 308.039 – € 340.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.073[ € 328.370 – € 362.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeek 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.985 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds september +1,2%
+€ 45.83012 maanden +15,8%
+€ 34.62812 mnd vs. NL +12,0%
Molenbeek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.985 voor Molenbeek 16 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeek 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.073. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.985.

Verwachte verkoopprijs Molenbeek 16
€ 346.073[ € 328.370 – € 362.936 ]
Verkoper houdt over€ 341.016−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.144+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeek 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeek 16
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 324.252[ € 308.039 – € 340.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeek 16 adviseren wij in een bod van € 346.073, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.252 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.985+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.073+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.377+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeek 16 zal in bij een vraagprijs van € 324.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeek 16 in Kaatsheuvel bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 334.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.985
Verwachte verkoopprijs€ 346.073
Verwachte vraagprijs€ 324.252
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDraaiboom→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaiboom besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Draaiboom

Draaiboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.985 is Molenbeek 16 een van de meer betaalbare woningen in Draaiboom. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenbeek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeek 16 in Kaatsheuvel.

Wat is Molenbeek 16 in Kaatsheuvel waard?
Molenbeek 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.985 (bandbreedte € 294.787 – € 375.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Draaiboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeek 16 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Molenbeek 16 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 324.252 (bandbreedte € 308.039 – € 340.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeek 16 in Kaatsheuvel?
Voor Molenbeek 16 adviseren wij een bod van € 346.073 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeek 16 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeek 16 in Kaatsheuvel bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeek 16 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeek 16 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaiboom is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeek 16 ligt rond € 334.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeek 16?
Huishoudens in de buurt van Molenbeek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaiboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.