Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeek 51

5172CH Kaatsheuvel

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.279
+15,8%
[ € 459.606 – € 584.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.630[ € 481.299 – € 531.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.411[ € 511.140 – € 564.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeek 51 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.279 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.364Sinds september +1,2%
+€ 71.45412 maanden +15,8%
+€ 53.98812 mnd vs. NL +12,0%
Molenbeek 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.279 voor Molenbeek 51 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeek 51 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.411. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.279.

Verwachte verkoopprijs Molenbeek 51
€ 538.411[ € 511.140 – € 564.944 ]
Verkoper houdt over€ 531.238−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.329+€ 12.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeek 51 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeek 51
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 506.630[ € 481.299 – € 531.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeek 51 adviseren wij in een bod van € 538.411, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.630 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.279+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.411+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.332+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeek 51 zal in bij een vraagprijs van € 506.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeek 51 in Kaatsheuvel bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 522.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeek 51

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.279
Verwachte verkoopprijs€ 538.411
Verwachte vraagprijs€ 506.630
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDraaiboom→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaiboom besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Draaiboom

Draaiboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 154 m²
€ 540.880
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.279 ligt Molenbeek 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Draaiboom. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenbeek 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeek 51 in Kaatsheuvel.

Wat is Molenbeek 51 in Kaatsheuvel waard?
Molenbeek 51 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.279 (bandbreedte € 459.606 – € 584.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaiboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeek 51 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Molenbeek 51 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 506.630 (bandbreedte € 481.299 – € 531.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeek 51 in Kaatsheuvel?
Voor Molenbeek 51 adviseren wij een bod van € 538.411 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeek 51 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeek 51 in Kaatsheuvel bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeek 51 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeek 51 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 71.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeek 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaiboom is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeek 51 ligt rond € 522.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeek 51?
Huishoudens in de buurt van Molenbeek 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaiboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.