Huiswaardemeter

Woningwaarde Maas 36

5172CN Kaatsheuvel

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.808
+15,1%
[ € 432.791 – € 550.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.148[ € 453.291 – € 501.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.364[ € 480.942 – € 531.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Maas 36 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.808 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.993Sinds juli +1,2%
+€ 64.47012 maanden +15,1%
+€ 49.37612 mnd vs. NL +11,6%
Maas 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.808 voor Maas 36 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maas 36 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.364. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.808.

Verwachte verkoopprijs Maas 36
€ 506.364[ € 480.942 – € 531.566 ]
Verkoper houdt over€ 499.544−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.641+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.544

Wat is de vraagprijs?

Maas 36 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 477.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Vraagprijs Maas 36
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 477.148[ € 453.291 – € 501.005 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 777.955[ € 297.500 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maas 36 adviseren wij in een bod van € 506.364, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 477.148 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.808+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.364+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.682+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maas 36 zal in bij een vraagprijs van € 477.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maas 36 in Kaatsheuvel bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 491.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maas 36

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.808
Verwachte verkoopprijs€ 506.364
Vraagprijs€ 477.148
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDraaiboom→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaiboom besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Draaiboom

Draaiboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 160 m²
€ 566.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.808 ligt Maas 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Draaiboom. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maas 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maas 36 in Kaatsheuvel.

Wat is Maas 36 in Kaatsheuvel waard?
Maas 36 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.808 (bandbreedte € 432.791 – € 550.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaiboom.
Wat is de vraagprijs van Maas 36 in Kaatsheuvel?
Maas 36 in Kaatsheuvel staat in augustus 2026 te koop voor € 477.148. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Maas 36 in Kaatsheuvel?
Voor Maas 36 adviseren wij een bod van € 506.364 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maas 36 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Maas 36 in Kaatsheuvel bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maas 36 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maas 36 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 64.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maas 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaiboom is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Maas 36 ligt rond € 491.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maas 36?
Huishoudens in de buurt van Maas 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaiboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.