Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerze 24

5172DH Kaatsheuvel

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.276
+15,8%
[ € 534.403 – € 680.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 592.428[ € 562.807 – € 622.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.964[ € 590.947 – € 653.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerze 24 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.276 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.400Sinds september +1,2%
+€ 83.08212 maanden +15,8%
+€ 62.77412 mnd vs. NL +12,0%
Beerze 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.276 voor Beerze 24 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerze 24 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.964. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.276.

Verwachte verkoopprijs Beerze 24
€ 624.964[ € 590.947 – € 653.151 ]
Verkoper houdt over€ 616.839−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.613+€ 14.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.839

Wat is de vraagprijs?

Beerze 24 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 592.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Vraagprijs Beerze 24
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 592.428[ € 562.807 – € 622.049 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerze 24 adviseren wij in een bod van € 624.964, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 592.428 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.276+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.964+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.212+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerze 24 zal in bij een vraagprijs van € 592.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerze 24 in Kaatsheuvel bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 607.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerze 24

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.276
Verwachte verkoopprijs€ 624.964
Vraagprijs€ 592.428
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDraaiboom→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaiboom besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Draaiboom

Draaiboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 154 m²
€ 540.880
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beerze 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.276 duidelijk in het hogere segment van Draaiboom. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beerze 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerze 24 in Kaatsheuvel.

Wat is Beerze 24 in Kaatsheuvel waard?
Beerze 24 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.276 (bandbreedte € 534.403 – € 680.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaiboom.
Wat is de vraagprijs van Beerze 24 in Kaatsheuvel?
Beerze 24 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 592.428. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerze 24 in Kaatsheuvel?
Voor Beerze 24 adviseren wij een bod van € 624.964 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerze 24 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Beerze 24 in Kaatsheuvel bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerze 24 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerze 24 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 83.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerze 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaiboom is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beerze 24 ligt rond € 607.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerze 24?
Huishoudens in de buurt van Beerze 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaiboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.