Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammer 7

5172DX Kaatsheuvel

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.284
+15,8%
[ € 383.930 – € 488.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.217[ € 402.056 – € 444.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.426[ € 426.983 – € 471.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammer 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.284 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.316Sinds september +1,2%
+€ 59.68912 maanden +15,8%
+€ 45.09912 mnd vs. NL +12,0%
Krammer 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.284 voor Krammer 7 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammer 7 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.426. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 436.284.

Verwachte verkoopprijs Krammer 7
€ 450.426[ € 426.983 – € 471.929 ]
Verkoper houdt over€ 444.221−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.585+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammer 7 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Krammer 7
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 423.217[ € 402.056 – € 444.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammer 7 adviseren wij in een bod van € 450.426, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 423.217 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.284+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.426+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.947+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammer 7 zal in bij een vraagprijs van € 423.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammer 7 in Kaatsheuvel bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 436.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammer 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.284
Verwachte verkoopprijs€ 450.426
Verwachte vraagprijs€ 423.217
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDraaiboom→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaiboom besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Draaiboom

Draaiboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krammer 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Draaiboom willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krammer 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammer 7 in Kaatsheuvel.

Wat is Krammer 7 in Kaatsheuvel waard?
Krammer 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.284 (bandbreedte € 383.930 – € 488.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaiboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammer 7 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Krammer 7 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 423.217 (bandbreedte € 402.056 – € 444.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammer 7 in Kaatsheuvel?
Voor Krammer 7 adviseren wij een bod van € 450.426 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammer 7 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Krammer 7 in Kaatsheuvel bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammer 7 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammer 7 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammer 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaiboom is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krammer 7 ligt rond € 436.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammer 7?
Huishoudens in de buurt van Krammer 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaiboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.