Huiswaardemeter

Woningwaarde Brem 3

5172GB Kaatsheuvel

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.831
+15,8%
[ € 394.971 – € 502.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.600[ € 413.820 – € 457.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.464[ € 439.063 – € 485.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Brem 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.831 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.469Sinds september +1,2%
+€ 61.40512 maanden +15,8%
+€ 46.39612 mnd vs. NL +12,0%
Brem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.831 voor Brem 3 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brem 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.464. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.831.

Verwachte verkoopprijs Brem 3
€ 462.464[ € 439.063 – € 485.280 ]
Verkoper houdt over€ 456.127−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.863+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brem 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Brem 3
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 435.600[ € 413.820 – € 457.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brem 3 adviseren wij in een bod van € 462.464, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.600 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.831+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.464+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.587+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brem 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brem 3 in Kaatsheuvel bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 448.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brem 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.831
Verwachte verkoopprijs€ 462.464
Verwachte vraagprijs€ 435.600
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (west) besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vossenberg (west)

Vossenberg (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brem 3 bedraagt € 448.831. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brem 3 in Kaatsheuvel.

Wat is Brem 3 in Kaatsheuvel waard?
Brem 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.831 (bandbreedte € 394.971 – € 502.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Brem 3 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Brem 3 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 435.600 (bandbreedte € 413.820 – € 457.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Brem 3 in Kaatsheuvel?
Voor Brem 3 adviseren wij een bod van € 462.464 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brem 3 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Brem 3 in Kaatsheuvel bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brem 3 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brem 3 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Brem 3?
Huishoudens in de buurt van Brem 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (west) heeft 9% van de woningen zonnepanelen.