Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergakker 56

4013CN Kapel Avezaath

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.946
+9,0%
[ € 765.552 – € 974.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.404[ € 812.634 – € 898.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.735[ € 840.264 – € 928.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergakker 56 in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.946 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.254Sinds september +0,7%
+€ 72.14812 maanden +9,0%
+€ 41.24012 mnd vs. NL +5,2%
Bergakker 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.946 voor Bergakker 56 in Kapel Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergakker 56 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.735. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 869.946.

Verwachte verkoopprijs Bergakker 56
€ 884.735[ € 840.264 – € 928.712 ]
Verkoper houdt over€ 873.753−€ 10.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.580+€ 19.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergakker 56 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Bergakker 56
Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.
€ 855.404[ € 812.634 – € 898.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath
€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergakker 56 adviseren wij in een bod van € 884.735, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 855.404 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.946+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.735+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.972+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergakker 56 zal in bij een vraagprijs van € 855.404 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergakker 56 in Kapel Avezaath bedragen € 4.428 per maand bij een woningwaarde van € 869.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergakker 56

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.946
Verwachte verkoopprijs€ 884.735
Verwachte vraagprijs€ 855.404
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtKapel-Avezaath e.o.→
PlaatsKapel Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Avezaath e.o. besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (11%)
D (13%)
E (5%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Kapel-Avezaath e.o.

Kapel-Avezaath e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation32,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehoek 1, 4013NP Kapel Avezaath
Driehoek 1
1915 · 130 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Bredestraat 3, 4014NA Wadenoijen
Bredestraat 3
1933 · 198 m²
€ 774.026
Straatbeeld van Bredestraat 35, 4014NA Wadenoijen
Bredestraat 35
1933 · 158 m²
€ 487.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergakker 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.946 duidelijk in het hogere segment van Kapel-Avezaath e.o.. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergakker 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergakker 56 in Kapel Avezaath.

Wat is Bergakker 56 in Kapel Avezaath waard?
Bergakker 56 in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.946 (bandbreedte € 765.552 – € 974.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Avezaath e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergakker 56 in Kapel Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Bergakker 56 in Kapel Avezaath is in oktober 2026 € 855.404 (bandbreedte € 812.634 – € 898.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergakker 56 in Kapel Avezaath?
Voor Bergakker 56 adviseren wij een bod van € 884.735 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergakker 56 in Kapel Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Bergakker 56 in Kapel Avezaath bedragen € 4.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergakker 56 in Kapel Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergakker 56 in Kapel Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 72.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergakker 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Avezaath e.o. is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Bergakker 56 ligt rond € 869.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergakker 56?
Huishoudens in de buurt van Bergakker 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Avezaath e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.