Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Steeg 21

4013NG Kapel Avezaath

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.108
+9,0%
[ € 369.695 – € 470.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.267[ € 389.754 – € 430.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.185[ € 408.462 – € 451.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Steeg 21 in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.108 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,7%
+€ 34.84112 maanden +9,0%
+€ 19.91512 mnd vs. NL +5,2%
Kromme Steeg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.108 voor Kromme Steeg 21 in Kapel Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Steeg 21 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.185. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.108.

Verwachte verkoopprijs Kromme Steeg 21
€ 430.185[ € 408.462 – € 451.457 ]
Verkoper houdt over€ 424.203−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.939+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Steeg 21 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Steeg 21
Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.
€ 410.267[ € 389.754 – € 430.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath
€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Steeg 21 adviseren wij in een bod van € 430.185, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.267 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.108+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.185+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.694+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Steeg 21 zal in bij een vraagprijs van € 410.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Steeg 21 in Kapel Avezaath bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 420.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Steeg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.108
Verwachte verkoopprijs€ 430.185
Verwachte vraagprijs€ 410.267
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtKapel-Avezaath→
PlaatsKapel Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Avezaath besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (13%)
D (13%)
E (9%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Kapel-Avezaath

Kapel-Avezaath biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 32, 4014MK Wadenoijen
Dreef 32
1956 · 110 m²
€ 463.185
Straatbeeld van Hoefweg 3, 4014MS Wadenoijen
Hoefweg 3
1967 · 114 m²
€ 385.236
Straatbeeld van Bredestraat 35, 4014NA Wadenoijen
Bredestraat 35
1933 · 158 m²
€ 487.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.108 is Kromme Steeg 21 een van de meer betaalbare woningen in Kapel-Avezaath. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kromme Steeg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Steeg 21 in Kapel Avezaath.

Wat is Kromme Steeg 21 in Kapel Avezaath waard?
Kromme Steeg 21 in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.108 (bandbreedte € 369.695 – € 470.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapel-Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Steeg 21 in Kapel Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Kromme Steeg 21 in Kapel Avezaath is in oktober 2026 € 410.267 (bandbreedte € 389.754 – € 430.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Steeg 21 in Kapel Avezaath?
Voor Kromme Steeg 21 adviseren wij een bod van € 430.185 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Steeg 21 in Kapel Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Steeg 21 in Kapel Avezaath bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Steeg 21 in Kapel Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Steeg 21 in Kapel Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Steeg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Avezaath is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Steeg 21 ligt rond € 420.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Steeg 21?
Huishoudens in de buurt van Kromme Steeg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Avezaath heeft 20% van de woningen zonnepanelen.