Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 2

7035AE Kilder

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.903
+5,7%
[ € 600.075 – € 763.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.252[ € 634.839 – € 701.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.274[ € 660.233 – € 729.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 2 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.903 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,5%
+€ 36.85112 maanden +5,7%
+€ 11.86112 mnd vs. NL +1,8%
Molenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.903 voor Molenweg 2 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 2 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.274. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.903.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 2
€ 695.274[ € 660.233 – € 729.732 ]
Verkoper houdt over€ 686.376−€ 8.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.329+€ 16.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 2 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 2
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 668.252[ € 634.839 – € 701.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 2 adviseren wij in een bod van € 695.274, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.252 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.903+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.274+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.038+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 668.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 2 in Kilder bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 681.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.903
Verwachte verkoopprijs€ 695.274
Verwachte vraagprijs€ 668.252
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeboom 19, 7035DR Kilder
Lindeboom 19
1997 · 194 m²
€ 635.508
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 10, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 10
1983 · 213 m²
€ 589.893
Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.903 duidelijk in het hogere segment van Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 2 in Kilder.

Wat is Molenweg 2 in Kilder waard?
Molenweg 2 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.903 (bandbreedte € 600.075 – € 763.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Kilder is in oktober 2026 € 668.252 (bandbreedte € 634.839 – € 701.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 2 in Kilder?
Voor Molenweg 2 adviseren wij een bod van € 695.274 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 2 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 2 in Kilder bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 2 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 2 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 2 ligt rond € 681.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.