Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 6

7035AK Kilder

453 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 1.118Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.331
+5,7%
[ € 445.571 – € 567.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.945[ € 469.248 – € 518.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.027[ € 492.710 – € 544.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 6 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.331 (€ 1.118 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,5%
+€ 27.36312 maanden +5,7%
+€ 8.80712 mnd vs. NL +1,8%
Hoofdstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.331 voor Hoofdstraat 6 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 6 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.027. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.331.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 6
€ 519.027[ € 492.710 – € 544.574 ]
Verkoper houdt over€ 512.068−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.558+€ 12.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 6 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.090 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 6
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 493.945[ € 469.248 – € 518.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.090[ € 1.036 – € 1.145 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 6 adviseren wij in een bod van € 519.027, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.945 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.331+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.027+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.978+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 493.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 6 in Kilder bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 506.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 108
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte453 m²
Perceeloppervlakte1.230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.331
Verwachte verkoopprijs€ 519.027
Verwachte vraagprijs€ 493.945
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 10, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 10
1983 · 213 m²
€ 589.893
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Cedric Mardonstraat 6, 7035BA Kilder
Cedric Mardonstraat 6
2013 · 133 m²
€ 504.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.331 ligt Hoofdstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 6 in Kilder.

Wat is Hoofdstraat 6 in Kilder waard?
Hoofdstraat 6 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.331 (bandbreedte € 445.571 – € 567.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 6 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 6 in Kilder is in oktober 2026 € 493.945 (bandbreedte € 469.248 – € 518.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 6 in Kilder?
Voor Hoofdstraat 6 adviseren wij een bod van € 519.027 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 6 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 6 in Kilder bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 6 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 6 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 6 ligt rond € 506.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.