Huiswaardemeter

Woningwaarde van Marlestraat 12

7035AN Kilder

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.822
+5,7%
[ € 307.843 – € 391.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.348[ € 323.331 – € 357.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.560[ € 341.438 – € 377.377 ]

Wat is mijn huis waard?

van Marlestraat 12 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.822 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,5%
+€ 18.90512 maanden +5,7%
+€ 6.08512 mnd vs. NL +1,8%
van Marlestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.822 voor van Marlestraat 12 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Marlestraat 12 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.560. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.822.

Verwachte verkoopprijs van Marlestraat 12
€ 359.560[ € 341.438 – € 377.377 ]
Verkoper houdt over€ 354.355−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.901+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Marlestraat 12 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs van Marlestraat 12
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 340.348[ € 323.331 – € 357.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Marlestraat 12 adviseren wij in een bod van € 359.560, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.348 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.822+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.560+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.538+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Marlestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 340.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Marlestraat 12 in Kilder bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 349.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Marlestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.822
Verwachte verkoopprijs€ 359.560
Verwachte vraagprijs€ 340.348
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kilder
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kilder besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kilder

Verspreide huizen Kilder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 25, 7036AE Loerbeek
Doetinchemseweg 25
1957 · 120 m²
€ 529.458
Straatbeeld van Schoolstraat 8, 7037AR Beek
Schoolstraat 8
1959 · 134 m²
€ 407.330
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 13, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 13
1960 · 102 m²
€ 339.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.822 is van Marlestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Marlestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Marlestraat 12 in Kilder.

Wat is van Marlestraat 12 in Kilder waard?
van Marlestraat 12 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.822 (bandbreedte € 307.843 – € 391.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Marlestraat 12 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van van Marlestraat 12 in Kilder is in oktober 2026 € 340.348 (bandbreedte € 323.331 – € 357.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op van Marlestraat 12 in Kilder?
Voor van Marlestraat 12 adviseren wij een bod van € 359.560 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Marlestraat 12 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van van Marlestraat 12 in Kilder bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Marlestraat 12 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Marlestraat 12 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Marlestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kilder is € 436.000. De geschatte marktwaarde van van Marlestraat 12 ligt rond € 349.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Marlestraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Marlestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kilder heeft 27% van de woningen zonnepanelen.