Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenpasweg 14

7035CJ Kilder

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.593
+5,7%
[ € 393.002 – € 500.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.504[ € 413.729 – € 457.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.964[ € 434.829 – € 480.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenpasweg 14 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.593 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,5%
+€ 24.13512 maanden +5,7%
+€ 7.76812 mnd vs. NL +1,8%
Rozenpasweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.593 voor Rozenpasweg 14 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenpasweg 14 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.964. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.593.

Verwachte verkoopprijs Rozenpasweg 14
€ 457.964[ € 434.829 – € 480.600 ]
Verkoper houdt over€ 451.676−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.273+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenpasweg 14 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenpasweg 14
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 435.504[ € 413.729 – € 457.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenpasweg 14 adviseren wij in een bod van € 457.964, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.504 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.593+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.964+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.862+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenpasweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 435.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenpasweg 14 in Kilder bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 446.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenpasweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.593
Verwachte verkoopprijs€ 457.964
Verwachte vraagprijs€ 435.504
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kilder
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kilder besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kilder

Verspreide huizen Kilder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 2, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 2
1938 · 148 m²
€ 541.427
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 7, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 7
1935 · 185 m²
€ 339.112
Straatbeeld van Doetinchemseweg 25, 7036AE Loerbeek
Doetinchemseweg 25
1957 · 120 m²
€ 529.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenpasweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kilder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenpasweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenpasweg 14 in Kilder.

Wat is Rozenpasweg 14 in Kilder waard?
Rozenpasweg 14 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.593 (bandbreedte € 393.002 – € 500.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenpasweg 14 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Rozenpasweg 14 in Kilder is in oktober 2026 € 435.504 (bandbreedte € 413.729 – € 457.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenpasweg 14 in Kilder?
Voor Rozenpasweg 14 adviseren wij een bod van € 457.964 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenpasweg 14 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenpasweg 14 in Kilder bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenpasweg 14 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenpasweg 14 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenpasweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kilder is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Rozenpasweg 14 ligt rond € 446.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenpasweg 14?
Huishoudens in de buurt van Rozenpasweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kilder heeft 27% van de woningen zonnepanelen.