Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinderberg 16

7035CM Kilder

416 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 1.653Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.459
+5,7%
[ € 604.964 – € 769.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.336[ € 639.669 – € 707.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.878[ € 666.535 – € 736.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinderberg 16 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.459 (€ 1.653 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +0,5%
+€ 37.15112 maanden +5,7%
+€ 11.95712 mnd vs. NL +1,8%
Zinderberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.459 voor Zinderberg 16 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinderberg 16 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.878. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 687.459.

Verwachte verkoopprijs Zinderberg 16
€ 701.878[ € 666.535 – € 736.697 ]
Verkoper houdt over€ 692.907−€ 8.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.066+€ 16.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinderberg 16 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.619 per m².

Verwachte vraagprijs Zinderberg 16
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 673.336[ € 639.669 – € 707.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.619[ € 1.538 – € 1.700 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinderberg 16 adviseren wij in een bod van € 701.878, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.336 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.459+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.878+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.972+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinderberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 673.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinderberg 16 in Kilder bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 687.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 99
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinderberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte416 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.459
Verwachte verkoopprijs€ 701.878
Verwachte vraagprijs€ 673.336
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 10, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 10
1983 · 213 m²
€ 589.893
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Cedric Mardonstraat 6, 7035BA Kilder
Cedric Mardonstraat 6
2013 · 133 m²
€ 504.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zinderberg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.459 duidelijk in het hogere segment van Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zinderberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinderberg 16 in Kilder.

Wat is Zinderberg 16 in Kilder waard?
Zinderberg 16 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.459 (bandbreedte € 604.964 – € 769.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinderberg 16 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Zinderberg 16 in Kilder is in oktober 2026 € 673.336 (bandbreedte € 639.669 – € 707.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinderberg 16 in Kilder?
Voor Zinderberg 16 adviseren wij een bod van € 701.878 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinderberg 16 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Zinderberg 16 in Kilder bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinderberg 16 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinderberg 16 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinderberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Zinderberg 16 ligt rond € 687.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinderberg 16?
Huishoudens in de buurt van Zinderberg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.