Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinderberg 34

7035CM Kilder

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.214
+5,7%
[ € 553.708 – € 704.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.680[ € 585.846 – € 647.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.003[ € 609.866 – € 674.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinderberg 34 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.214 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,5%
+€ 34.00412 maanden +5,7%
+€ 10.94512 mnd vs. NL +1,8%
Zinderberg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.214 voor Zinderberg 34 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinderberg 34 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.003. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.214.

Verwachte verkoopprijs Zinderberg 34
€ 642.003[ € 609.866 – € 674.062 ]
Verkoper houdt over€ 633.691−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.993+€ 14.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinderberg 34 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Zinderberg 34
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 616.680[ € 585.846 – € 647.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinderberg 34 adviseren wij in een bod van € 642.003, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.680 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.214+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.003+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.103+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinderberg 34 zal in bij een vraagprijs van € 616.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinderberg 34 in Kilder bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 629.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinderberg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.214
Verwachte verkoopprijs€ 642.003
Verwachte vraagprijs€ 616.680
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kilder
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kilder besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kilder

Verspreide huizen Kilder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cedric Mardonstraat 6, 7035BA Kilder
Cedric Mardonstraat 6
2013 · 133 m²
€ 504.211
Straatbeeld van Lindeboom 19, 7035DR Kilder
Lindeboom 19
1997 · 194 m²
€ 635.508
Straatbeeld van Ten Renske 45, 7037BN Beek
Ten Renske 45
2019 · 117 m²
€ 454.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.214 ligt Zinderberg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zinderberg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinderberg 34 in Kilder.

Wat is Zinderberg 34 in Kilder waard?
Zinderberg 34 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.214 (bandbreedte € 553.708 – € 704.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinderberg 34 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Zinderberg 34 in Kilder is in oktober 2026 € 616.680 (bandbreedte € 585.846 – € 647.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinderberg 34 in Kilder?
Voor Zinderberg 34 adviseren wij een bod van € 642.003 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinderberg 34 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Zinderberg 34 in Kilder bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinderberg 34 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinderberg 34 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinderberg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kilder is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Zinderberg 34 ligt rond € 629.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinderberg 34?
Huishoudens in de buurt van Zinderberg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kilder heeft 27% van de woningen zonnepanelen.