Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinderberg 7

7035CM Kilder

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.242
+5,7%
[ € 424.373 – € 540.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.256[ € 446.743 – € 493.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.533[ € 469.527 – € 518.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinderberg 7 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.242 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,5%
+€ 26.06112 maanden +5,7%
+€ 8.38812 mnd vs. NL +1,8%
Zinderberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.242 voor Zinderberg 7 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinderberg 7 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.533. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.242.

Verwachte verkoopprijs Zinderberg 7
€ 494.533[ € 469.527 – € 518.951 ]
Verkoper houdt over€ 487.843−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.574+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinderberg 7 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Zinderberg 7
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 470.256[ € 446.743 – € 493.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinderberg 7 adviseren wij in een bod van € 494.533, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.256 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.242+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.533+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.260+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinderberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 470.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinderberg 7 in Kilder bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 482.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinderberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.242
Verwachte verkoopprijs€ 494.533
Verwachte vraagprijs€ 470.256
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kilder
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kilder besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kilder

Verspreide huizen Kilder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 25, 7036AE Loerbeek
Doetinchemseweg 25
1957 · 120 m²
€ 529.458
Straatbeeld van Schoolstraat 8, 7037AR Beek
Schoolstraat 8
1959 · 134 m²
€ 407.330
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 13, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 13
1960 · 102 m²
€ 339.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zinderberg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kilder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zinderberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinderberg 7 in Kilder.

Wat is Zinderberg 7 in Kilder waard?
Zinderberg 7 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.242 (bandbreedte € 424.373 – € 540.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinderberg 7 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Zinderberg 7 in Kilder is in oktober 2026 € 470.256 (bandbreedte € 446.743 – € 493.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinderberg 7 in Kilder?
Voor Zinderberg 7 adviseren wij een bod van € 494.533 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinderberg 7 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Zinderberg 7 in Kilder bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinderberg 7 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinderberg 7 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinderberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kilder is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Zinderberg 7 ligt rond € 482.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinderberg 7?
Huishoudens in de buurt van Zinderberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kilder heeft 27% van de woningen zonnepanelen.