Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruis 13

7035DP Kilder

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.303
+5,7%
[ € 493.947 – € 628.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.309[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruis 13 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.303 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,5%
+€ 30.33412 maanden +5,7%
+€ 9.76412 mnd vs. NL +1,8%
Hagelkruis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.303 voor Hagelkruis 13 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruis 13 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.309. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.303.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruis 13
€ 572.309[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 564.764−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.905+€ 13.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruis 13 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruis 13
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruis 13 adviseren wij in een bod van € 572.309, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.303+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.309+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.924+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruis 13 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruis 13 in Kilder bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 561.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruis 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.303
Verwachte verkoopprijs€ 572.309
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 10, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 10
1983 · 213 m²
€ 589.893
Straatbeeld van Lindeboom 19, 7035DR Kilder
Lindeboom 19
1997 · 194 m²
€ 635.508
Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagelkruis 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.303 duidelijk in het hogere segment van Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagelkruis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruis 13 in Kilder.

Wat is Hagelkruis 13 in Kilder waard?
Hagelkruis 13 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.303 (bandbreedte € 493.947 – € 628.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruis 13 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruis 13 in Kilder is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruis 13 in Kilder?
Voor Hagelkruis 13 adviseren wij een bod van € 572.309 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruis 13 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruis 13 in Kilder bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruis 13 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruis 13 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruis 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruis 13 ligt rond € 561.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruis 13?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruis 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.