Woningwaarde Groenedijk 20

7694BD Kloosterhaar

117 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.069Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 476.101

+15,8%

[ € 418.969 – € 533.233 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 464.472[ € 441.248 – € 487.696 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.021[ € 463.310 – € 512.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 20 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.101 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.799Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 65.11412 maanden +15,8%+15,8%

+€ 49.19212 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Groenedijk 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.101 voor Groenedijk 20 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 20 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.021. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.101.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 20

€ 488.021[ € 463.310 – € 512.081 ]

Verkoper houdt over€ 481.403−€ 6.618 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 499.931+€ 11.910 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.021

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenedijk 20 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 464.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Groenedijk 20

Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.

€ 464.472[ € 441.248 – € 487.696 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]

Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk

€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 488.021, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.472 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.101+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.021+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 512.422+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 464.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 20 in Kloosterhaar bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 476.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 676.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.442/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328

OZB€ 46

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.442

Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.101

Verwachte verkoopprijs€ 488.021

Verwachte vraagprijs€ 464.472

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O→

PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (18%)

C (18%)

D (12%)

E (14%)

F (8%)

G (18%)

Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenedijk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 20 in Kloosterhaar.

Wat is Groenedijk 20 in Kloosterhaar waard?

Groenedijk 20 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.101 (bandbreedte € 418.969 – € 533.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenedijk 20 in Kloosterhaar?

De verwachte vraagprijs van Groenedijk 20 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 464.472 (bandbreedte € 441.248 – € 487.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 20 in Kloosterhaar?

Voor Groenedijk 20 adviseren wij een bod van € 488.021 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 20 in Kloosterhaar?

De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 20 in Kloosterhaar bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 20 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenedijk 20 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 65.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 20 ligt rond € 476.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 20?

Huishoudens in de buurt van Groenedijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).