Huiswaardemeter

Woningwaarde Holwoartelstrjitte 10

9056PA Koarnjum

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.729
+3,0%
[ € 349.122 – € 444.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.251[ € 368.838 – € 407.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.393[ € 385.067 – € 425.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Holwoartelstrjitte 10 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.729 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,2%
+€ 11.44712 maanden +3,0%
€ -3.47912 mnd vs. NL -0,9%
Holwoartelstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.729 voor Holwoartelstrjitte 10 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holwoartelstrjitte 10 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.393. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.729.

Verwachte verkoopprijs Holwoartelstrjitte 10
€ 405.393[ € 385.067 – € 425.601 ]
Verkoper houdt over€ 399.684−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.651+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holwoartelstrjitte 10 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Holwoartelstrjitte 10
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 388.251[ € 368.838 – € 407.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holwoartelstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 405.393, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.251 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.729+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.393+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.663+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holwoartelstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 388.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holwoartelstrjitte 10 in Koarnjum bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 396.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holwoartelstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.729
Verwachte verkoopprijs€ 405.393
Verwachte vraagprijs€ 388.251
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Longkrûdstrjitte 25, 9056PT Koarnjum
Longkrûdstrjitte 25
1974 · 113 m²
€ 240.099
Straatbeeld van Wylde Tulpstrjitte 7, 9056PV Koarnjum
Wylde Tulpstrjitte 7
1970 · 105 m²
€ 217.504
Straatbeeld van Hoatse de Jongstrjitte 14, 9057RK Jelsum
Hoatse de Jongstrjitte 14
1989 · 137 m²
€ 273.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.729 ligt Holwoartelstrjitte 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koarnjum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holwoartelstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holwoartelstrjitte 10 in Koarnjum.

Wat is Holwoartelstrjitte 10 in Koarnjum waard?
Holwoartelstrjitte 10 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.729 (bandbreedte € 349.122 – € 444.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holwoartelstrjitte 10 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van Holwoartelstrjitte 10 in Koarnjum is in oktober 2026 € 388.251 (bandbreedte € 368.838 – € 407.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Holwoartelstrjitte 10 in Koarnjum?
Voor Holwoartelstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 405.393 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holwoartelstrjitte 10 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van Holwoartelstrjitte 10 in Koarnjum bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holwoartelstrjitte 10 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holwoartelstrjitte 10 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holwoartelstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Holwoartelstrjitte 10 ligt rond € 396.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holwoartelstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Holwoartelstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.