Huiswaardemeter

Woningwaarde Holwoartelstrjitte 5

9056PA Koarnjum

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.796
+3,0%
[ € 402.860 – € 512.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.084[ € 426.630 – € 471.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.677[ € 443.269 – € 489.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Holwoartelstrjitte 5 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.796 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,2%
+€ 13.20912 maanden +3,0%
€ -4.01512 mnd vs. NL -0,9%
Holwoartelstrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.796 voor Holwoartelstrjitte 5 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holwoartelstrjitte 5 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.677. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.796.

Verwachte verkoopprijs Holwoartelstrjitte 5
€ 466.677[ € 443.269 – € 489.928 ]
Verkoper houdt over€ 460.294−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.161+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holwoartelstrjitte 5 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Holwoartelstrjitte 5
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 449.084[ € 426.630 – € 471.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holwoartelstrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 466.677, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.084 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.796+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.677+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.011+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holwoartelstrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 449.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holwoartelstrjitte 5 in Koarnjum bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 457.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holwoartelstrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.796
Verwachte verkoopprijs€ 466.677
Verwachte vraagprijs€ 449.084
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Longkrûdstrjitte 25, 9056PT Koarnjum
Longkrûdstrjitte 25
1974 · 113 m²
€ 240.099
Straatbeeld van Wylde Tulpstrjitte 7, 9056PV Koarnjum
Wylde Tulpstrjitte 7
1970 · 105 m²
€ 217.504
Straatbeeld van Hoatse de Jongstrjitte 14, 9057RK Jelsum
Hoatse de Jongstrjitte 14
1989 · 137 m²
€ 273.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holwoartelstrjitte 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.796 duidelijk in het hogere segment van Koarnjum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holwoartelstrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holwoartelstrjitte 5 in Koarnjum.

Wat is Holwoartelstrjitte 5 in Koarnjum waard?
Holwoartelstrjitte 5 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.796 (bandbreedte € 402.860 – € 512.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holwoartelstrjitte 5 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van Holwoartelstrjitte 5 in Koarnjum is in oktober 2026 € 449.084 (bandbreedte € 426.630 – € 471.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Holwoartelstrjitte 5 in Koarnjum?
Voor Holwoartelstrjitte 5 adviseren wij een bod van € 466.677 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holwoartelstrjitte 5 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van Holwoartelstrjitte 5 in Koarnjum bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holwoartelstrjitte 5 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holwoartelstrjitte 5 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holwoartelstrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Holwoartelstrjitte 5 ligt rond € 457.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holwoartelstrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Holwoartelstrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.