Huiswaardemeter

Woningwaarde Martenawei 55

9056PJ Koarnjum

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.375
+3,0%
[ € 171.930 – € 218.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.808[ € 181.268 – € 200.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.052[ € 189.969 – € 209.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Martenawei 55 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.375 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,2%
+€ 5.63712 maanden +3,0%
€ -1.71412 mnd vs. NL -0,9%
Martenawei 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.375 voor Martenawei 55 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martenawei 55 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.052. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.375.

Verwachte verkoopprijs Martenawei 55
€ 200.052[ € 189.969 – € 209.965 ]
Verkoper houdt over€ 196.601−€ 3.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.203+€ 6.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martenawei 55 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Martenawei 55
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 190.808[ € 181.268 – € 200.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martenawei 55 adviseren wij in een bod van € 200.052, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.808 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.375+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.052+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.055+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martenawei 55 zal in bij een vraagprijs van € 190.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martenawei 55 in Koarnjum bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 195.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martenawei 55

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.375
Verwachte verkoopprijs€ 200.052
Verwachte vraagprijs€ 190.808
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martenawei 69, 9056PJ Koarnjum
Martenawei 69
1954 · 79 m²
€ 195.306
Straatbeeld van Wylde Tulpstrjitte 7, 9056PV Koarnjum
Wylde Tulpstrjitte 7
1970 · 105 m²
€ 217.504
Straatbeeld van Boarnsylsterwei 8, 9057RD Jelsum
Boarnsylsterwei 8
1948 · 79 m²
€ 200.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.375 is Martenawei 55 een van de meer betaalbare woningen in Koarnjum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Martenawei 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martenawei 55 in Koarnjum.

Wat is Martenawei 55 in Koarnjum waard?
Martenawei 55 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.375 (bandbreedte € 171.930 – € 218.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martenawei 55 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van Martenawei 55 in Koarnjum is in oktober 2026 € 190.808 (bandbreedte € 181.268 – € 200.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Martenawei 55 in Koarnjum?
Voor Martenawei 55 adviseren wij een bod van € 200.052 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martenawei 55 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van Martenawei 55 in Koarnjum bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martenawei 55 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martenawei 55 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martenawei 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Martenawei 55 ligt rond € 195.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martenawei 55?
Huishoudens in de buurt van Martenawei 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.