Huiswaardemeter

Woningwaarde David van Goirlestrjitte 14

9056PR Koarnjum

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.321
+3,0%
[ € 293.322 – € 373.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.018[ € 309.717 – € 342.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.787[ € 323.654 – € 357.723 ]

Wat is mijn huis waard?

David van Goirlestrjitte 14 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.321 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,2%
+€ 9.61712 maanden +3,0%
€ -2.92412 mnd vs. NL -0,9%
David van Goirlestrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.321 voor David van Goirlestrjitte 14 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David van Goirlestrjitte 14 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.787. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.321.

Verwachte verkoopprijs David van Goirlestrjitte 14
€ 340.787[ € 323.654 – € 357.723 ]
Verkoper houdt over€ 335.788−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.753+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

David van Goirlestrjitte 14 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs David van Goirlestrjitte 14
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 326.018[ € 309.717 – € 342.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David van Goirlestrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 340.787, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.018 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.321+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.787+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.826+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David van Goirlestrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 326.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David van Goirlestrjitte 14 in Koarnjum bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 333.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over David van Goirlestrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.321
Verwachte verkoopprijs€ 340.787
Verwachte vraagprijs€ 326.018
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Longkrûdstrjitte 25, 9056PT Koarnjum
Longkrûdstrjitte 25
1974 · 113 m²
€ 240.099
Straatbeeld van Wylde Tulpstrjitte 7, 9056PV Koarnjum
Wylde Tulpstrjitte 7
1970 · 105 m²
€ 217.504
Straatbeeld van Hoatse de Jongstrjitte 14, 9057RK Jelsum
Hoatse de Jongstrjitte 14
1989 · 137 m²
€ 273.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.321 zit David van Goirlestrjitte 14 in het middensegment van Koarnjum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over David van Goirlestrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David van Goirlestrjitte 14 in Koarnjum.

Wat is David van Goirlestrjitte 14 in Koarnjum waard?
David van Goirlestrjitte 14 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.321 (bandbreedte € 293.322 – € 373.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van David van Goirlestrjitte 14 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van David van Goirlestrjitte 14 in Koarnjum is in oktober 2026 € 326.018 (bandbreedte € 309.717 – € 342.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op David van Goirlestrjitte 14 in Koarnjum?
Voor David van Goirlestrjitte 14 adviseren wij een bod van € 340.787 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David van Goirlestrjitte 14 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van David van Goirlestrjitte 14 in Koarnjum bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David van Goirlestrjitte 14 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David van Goirlestrjitte 14 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David van Goirlestrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van David van Goirlestrjitte 14 ligt rond € 333.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David van Goirlestrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van David van Goirlestrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.