Huiswaardemeter

Woningwaarde Giele Anemoanstrjitte 7

9056PS Koarnjum

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.272
+3,0%
[ € 236.959 – € 301.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.634[ € 250.452 – € 276.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.031[ € 261.221 – € 288.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Giele Anemoanstrjitte 7 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.272 (€ 2.040 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,2%
+€ 7.76912 maanden +3,0%
€ -2.36212 mnd vs. NL -0,9%
Giele Anemoanstrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.272 voor Giele Anemoanstrjitte 7 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giele Anemoanstrjitte 7 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.031. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.272.

Verwachte verkoopprijs Giele Anemoanstrjitte 7
€ 275.031[ € 261.221 – € 288.719 ]
Verkoper houdt over€ 270.756−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.682+€ 7.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giele Anemoanstrjitte 7 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Giele Anemoanstrjitte 7
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 263.634[ € 250.452 – € 276.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giele Anemoanstrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 275.031, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.634 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.272+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.031+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.783+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giele Anemoanstrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 263.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giele Anemoanstrjitte 7 in Koarnjum bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 269.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giele Anemoanstrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.272
Verwachte verkoopprijs€ 275.031
Verwachte vraagprijs€ 263.634
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Longkrûdstrjitte 25, 9056PT Koarnjum
Longkrûdstrjitte 25
1974 · 113 m²
€ 240.099
Straatbeeld van Wylde Tulpstrjitte 7, 9056PV Koarnjum
Wylde Tulpstrjitte 7
1970 · 105 m²
€ 217.504
Straatbeeld van Martenawei 69, 9056PJ Koarnjum
Martenawei 69
1954 · 79 m²
€ 195.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.272 is Giele Anemoanstrjitte 7 een van de meer betaalbare woningen in Koarnjum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Giele Anemoanstrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giele Anemoanstrjitte 7 in Koarnjum.

Wat is Giele Anemoanstrjitte 7 in Koarnjum waard?
Giele Anemoanstrjitte 7 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.272 (bandbreedte € 236.959 – € 301.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giele Anemoanstrjitte 7 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van Giele Anemoanstrjitte 7 in Koarnjum is in oktober 2026 € 263.634 (bandbreedte € 250.452 – € 276.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Giele Anemoanstrjitte 7 in Koarnjum?
Voor Giele Anemoanstrjitte 7 adviseren wij een bod van € 275.031 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giele Anemoanstrjitte 7 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van Giele Anemoanstrjitte 7 in Koarnjum bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giele Anemoanstrjitte 7 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giele Anemoanstrjitte 7 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giele Anemoanstrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Giele Anemoanstrjitte 7 ligt rond € 269.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giele Anemoanstrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Giele Anemoanstrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.