Huiswaardemeter

Woningwaarde Wylde Tulpstrjitte 14

9056PW Koarnjum

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.919
+3,0%
[ € 241.049 – € 306.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.026[ € 254.625 – € 281.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.942[ € 265.829 – € 293.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Wylde Tulpstrjitte 14 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.919 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,2%
+€ 7.90312 maanden +3,0%
€ -2.40312 mnd vs. NL -0,9%
Wylde Tulpstrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.919 voor Wylde Tulpstrjitte 14 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wylde Tulpstrjitte 14 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.942. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.919.

Verwachte verkoopprijs Wylde Tulpstrjitte 14
€ 279.942[ € 265.829 – € 293.810 ]
Verkoper houdt over€ 275.613−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.691+€ 7.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wylde Tulpstrjitte 14 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Wylde Tulpstrjitte 14
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 268.026[ € 254.625 – € 281.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wylde Tulpstrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 279.942, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.026 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.919+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.942+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.939+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wylde Tulpstrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 268.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wylde Tulpstrjitte 14 in Koarnjum bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 273.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wylde Tulpstrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.919
Verwachte verkoopprijs€ 279.942
Verwachte vraagprijs€ 268.026
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wylde Tulpstrjitte 7, 9056PV Koarnjum
Wylde Tulpstrjitte 7
1970 · 105 m²
€ 217.504
Straatbeeld van Longkrûdstrjitte 25, 9056PT Koarnjum
Longkrûdstrjitte 25
1974 · 113 m²
€ 240.099
Straatbeeld van Martenawei 69, 9056PJ Koarnjum
Martenawei 69
1954 · 79 m²
€ 195.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.919 is Wylde Tulpstrjitte 14 een van de meer betaalbare woningen in Koarnjum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wylde Tulpstrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wylde Tulpstrjitte 14 in Koarnjum.

Wat is Wylde Tulpstrjitte 14 in Koarnjum waard?
Wylde Tulpstrjitte 14 in Koarnjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.919 (bandbreedte € 241.049 – € 306.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wylde Tulpstrjitte 14 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van Wylde Tulpstrjitte 14 in Koarnjum is in oktober 2026 € 268.026 (bandbreedte € 254.625 – € 281.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Wylde Tulpstrjitte 14 in Koarnjum?
Voor Wylde Tulpstrjitte 14 adviseren wij een bod van € 279.942 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wylde Tulpstrjitte 14 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van Wylde Tulpstrjitte 14 in Koarnjum bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wylde Tulpstrjitte 14 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wylde Tulpstrjitte 14 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wylde Tulpstrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wylde Tulpstrjitte 14 ligt rond € 273.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wylde Tulpstrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Wylde Tulpstrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.