Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 11

3628BN Kockengen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.826
-11,9%
[ € 441.607 – € 562.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.949[ € 458.802 – € 507.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.441[ € 494.589 – € 546.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 11 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.826 (€ 4.047 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.340Sinds september -1,1%
€ -67.97012 maanden -11,9%
€ -90.04512 mnd vs. NL -15,8%
Koningin Julianaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.826 voor Koningin Julianaweg 11 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 11 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.441. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.826.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 11
€ 521.441[ € 494.589 – € 546.649 ]
Verkoper houdt over€ 514.455−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.020+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 11 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 11
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 482.949[ € 458.802 – € 507.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 700.000[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 11 adviseren wij in een bod van € 521.441, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.949 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.826+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.441+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.513+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 482.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 11 in Kockengen bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 501.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.826
Verwachte verkoopprijs€ 521.441
Verwachte vraagprijs€ 482.949
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Doornweg 10, 3628BC Kockengen
Wethouder van Doornweg 10
1968 · 112 m²
€ 508.838
Straatbeeld van Kerkweg 9, 3628AL Kockengen
Kerkweg 9
1963 · 182 m²
€ 773.522
Straatbeeld van Kerkweg 92, 3628AR Kockengen
Kerkweg 92
1970 · 234 m²
€ 763.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kockengen Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 11 in Kockengen.

Wat is Koningin Julianaweg 11 in Kockengen waard?
Koningin Julianaweg 11 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.826 (bandbreedte € 441.607 – € 562.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 11 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 11 in Kockengen is in oktober 2026 € 482.949 (bandbreedte € 458.802 – € 507.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 11 in Kockengen?
Voor Koningin Julianaweg 11 adviseren wij een bod van € 521.441 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 11 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 11 in Kockengen bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 11 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 11 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -67.970) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 11 ligt rond € 501.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.