Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkelaan 1H

1831BJ Koedijk

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.715
+11,2%
[ € 228.549 – € 290.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.897[ € 235.502 – € 260.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.097[ € 257.875 – € 285.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkelaan 1H in Koedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.715 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,9%
+€ 26.16912 maanden +11,2%
+€ 17.12112 mnd vs. NL +7,3%
Kerkelaan 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.715 voor Kerkelaan 1H in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkelaan 1H in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.097. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.715.

Verwachte verkoopprijs Kerkelaan 1H
€ 272.097[ € 257.875 – € 285.020 ]
Verkoper houdt over€ 267.854−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.689+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkelaan 1H in Koedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkelaan 1H
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 247.897[ € 235.502 – € 260.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 453.700[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkelaan 1H adviseren wij in een bod van € 272.097, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.897 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.715+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.097+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.702+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkelaan 1H zal in bij een vraagprijs van € 247.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkelaan 1H in Koedijk bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 259.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkelaan 1H

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.715
Verwachte verkoopprijs€ 272.097
Verwachte vraagprijs€ 247.897
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKoedijk en De Weijdt→
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk en De Weijdt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koedijk en De Weijdt

Koedijk en De Weijdt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkelaan 1D, 1831BJ Koedijk
Kerkelaan 1D
2007 · 57 m²
€ 167.525
Straatbeeld van Venatorstraat 43, 1827NS Alkmaar
Venatorstraat 43
1994 · 69 m²
€ 284.750
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 147, 1827LC Alkmaar
Johanna Naberstraat 147
1992 · 74 m²
€ 297.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.715 is Kerkelaan 1H een van de meer betaalbare woningen in Koedijk en De Weijdt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkelaan 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkelaan 1H in Koedijk.

Wat is Kerkelaan 1H in Koedijk waard?
Kerkelaan 1H in Koedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.715 (bandbreedte € 228.549 – € 290.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koedijk en De Weijdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkelaan 1H in Koedijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkelaan 1H in Koedijk is in oktober 2026 € 247.897 (bandbreedte € 235.502 – € 260.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkelaan 1H in Koedijk?
Voor Kerkelaan 1H adviseren wij een bod van € 272.097 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkelaan 1H in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkelaan 1H in Koedijk bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkelaan 1H in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkelaan 1H in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkelaan 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk en De Weijdt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kerkelaan 1H ligt rond € 259.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkelaan 1H?
Huishoudens in de buurt van Kerkelaan 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk en De Weijdt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.