Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweid 14

1831BN Koedijk

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.183
+11,2%
[ € 412.001 – € 524.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.636[ € 425.254 – € 470.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.673[ € 464.377 – € 513.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweid 14 in Koedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.183 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +0,9%
+€ 47.17412 maanden +11,2%
+€ 30.86412 mnd vs. NL +7,3%
Binnenweid 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.183 voor Binnenweid 14 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweid 14 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.673. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.183.

Verwachte verkoopprijs Binnenweid 14
€ 489.673[ € 464.377 – € 513.260 ]
Verkoper houdt over€ 483.037−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.616+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweid 14 in Koedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweid 14
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 447.636[ € 425.254 – € 470.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 453.700[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweid 14 adviseren wij in een bod van € 489.673, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.636 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.183+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.673+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.157+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweid 14 zal in bij een vraagprijs van € 447.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweid 14 in Koedijk bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 468.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweid 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.183
Verwachte verkoopprijs€ 489.673
Verwachte vraagprijs€ 447.636
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKoedijk en De Weijdt→
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk en De Weijdt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koedijk en De Weijdt

Koedijk en De Weijdt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskerstraat 82, 1831CS Koedijk
Saskerstraat 82
1978 · 126 m²
€ 412.282
Straatbeeld van Saskerstraat 35, 1831CW Koedijk
Saskerstraat 35
1981 · 115 m²
€ 478.922
Straatbeeld van Kanaaldijk 232, 1831BE Koedijk
Kanaaldijk 232
1957 · 166 m²
€ 635.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.183 ligt Binnenweid 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koedijk en De Weijdt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenweid 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweid 14 in Koedijk.

Wat is Binnenweid 14 in Koedijk waard?
Binnenweid 14 in Koedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.183 (bandbreedte € 412.001 – € 524.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk en De Weijdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweid 14 in Koedijk?
De verwachte vraagprijs van Binnenweid 14 in Koedijk is in oktober 2026 € 447.636 (bandbreedte € 425.254 – € 470.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweid 14 in Koedijk?
Voor Binnenweid 14 adviseren wij een bod van € 489.673 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweid 14 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweid 14 in Koedijk bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweid 14 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweid 14 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweid 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk en De Weijdt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweid 14 ligt rond € 468.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweid 14?
Huishoudens in de buurt van Binnenweid 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk en De Weijdt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.