Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadeweid 3

1831BR Koedijk

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.397
+11,2%
[ € 349.709 – € 445.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.200[ € 360.240 – € 398.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.467[ € 394.823 – € 436.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadeweid 3 in Koedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.397 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,9%
+€ 40.04212 maanden +11,2%
+€ 26.19812 mnd vs. NL +7,3%
Stadeweid 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.397 voor Stadeweid 3 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadeweid 3 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.467. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.397.

Verwachte verkoopprijs Stadeweid 3
€ 416.467[ € 394.823 – € 436.383 ]
Verkoper houdt over€ 410.636−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.946+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadeweid 3 in Koedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Stadeweid 3
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 379.200[ € 360.240 – € 398.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 453.700[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadeweid 3 adviseren wij in een bod van € 416.467, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.200 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.397+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.467+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.290+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadeweid 3 zal in bij een vraagprijs van € 379.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadeweid 3 in Koedijk bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 397.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadeweid 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.397
Verwachte verkoopprijs€ 416.467
Verwachte vraagprijs€ 379.200
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKoedijk en De Weijdt→
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk en De Weijdt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koedijk en De Weijdt

Koedijk en De Weijdt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskerstraat 35, 1831CW Koedijk
Saskerstraat 35
1981 · 115 m²
€ 478.922
Straatbeeld van Saskerstraat 82, 1831CS Koedijk
Saskerstraat 82
1978 · 126 m²
€ 412.282
Straatbeeld van Kanaaldijk 232, 1831BE Koedijk
Kanaaldijk 232
1957 · 166 m²
€ 635.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadeweid 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koedijk en De Weijdt willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadeweid 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadeweid 3 in Koedijk.

Wat is Stadeweid 3 in Koedijk waard?
Stadeweid 3 in Koedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.397 (bandbreedte € 349.709 – € 445.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk en De Weijdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadeweid 3 in Koedijk?
De verwachte vraagprijs van Stadeweid 3 in Koedijk is in oktober 2026 € 379.200 (bandbreedte € 360.240 – € 398.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadeweid 3 in Koedijk?
Voor Stadeweid 3 adviseren wij een bod van € 416.467 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadeweid 3 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stadeweid 3 in Koedijk bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadeweid 3 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadeweid 3 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadeweid 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk en De Weijdt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Stadeweid 3 ligt rond € 397.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadeweid 3?
Huishoudens in de buurt van Stadeweid 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk en De Weijdt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.