Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneweid 30

1831BX Koedijk

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.410
+11,2%
[ € 260.841 – € 331.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.814[ € 268.673 – € 296.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.660[ € 294.466 – € 325.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneweid 30 in Koedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.410 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,9%
+€ 29.86612 maanden +11,2%
+€ 19.54012 mnd vs. NL +7,3%
Zonneweid 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.410 voor Zonneweid 30 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneweid 30 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.660. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.410.

Verwachte verkoopprijs Zonneweid 30
€ 310.660[ € 294.466 – € 325.463 ]
Verkoper houdt over€ 305.993−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.023+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneweid 30 in Koedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneweid 30
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 282.814[ € 268.673 – € 296.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 453.700[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneweid 30 adviseren wij in een bod van € 310.660, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.814 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.410+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.660+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.193+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneweid 30 zal in bij een vraagprijs van € 282.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneweid 30 in Koedijk bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 296.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneweid 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.410
Verwachte verkoopprijs€ 310.660
Verwachte vraagprijs€ 282.814
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKoedijk en De Weijdt→
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk en De Weijdt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koedijk en De Weijdt

Koedijk en De Weijdt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkelaan 1D, 1831BJ Koedijk
Kerkelaan 1D
2007 · 57 m²
€ 167.525
Straatbeeld van De Bregjesakker 13, 1831EP Koedijk
De Bregjesakker 13
2000 · 131 m²
€ 695.514
Straatbeeld van Venatorstraat 43, 1827NS Alkmaar
Venatorstraat 43
1994 · 69 m²
€ 284.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.410 is Zonneweid 30 een van de meer betaalbare woningen in Koedijk en De Weijdt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonneweid 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneweid 30 in Koedijk.

Wat is Zonneweid 30 in Koedijk waard?
Zonneweid 30 in Koedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.410 (bandbreedte € 260.841 – € 331.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koedijk en De Weijdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneweid 30 in Koedijk?
De verwachte vraagprijs van Zonneweid 30 in Koedijk is in oktober 2026 € 282.814 (bandbreedte € 268.673 – € 296.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneweid 30 in Koedijk?
Voor Zonneweid 30 adviseren wij een bod van € 310.660 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneweid 30 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneweid 30 in Koedijk bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneweid 30 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneweid 30 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneweid 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk en De Weijdt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Zonneweid 30 ligt rond € 296.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneweid 30?
Huishoudens in de buurt van Zonneweid 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk en De Weijdt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.