Huiswaardemeter

Woningwaarde Saskerstraat 75

1831CX Koedijk

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.199
+11,2%
[ € 351.295 – € 447.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.011[ € 361.960 – € 400.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.256[ € 396.346 – € 438.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Saskerstraat 75 in Koedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.199 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,9%
+€ 40.22312 maanden +11,2%
+€ 26.31612 mnd vs. NL +7,3%
Saskerstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.199 voor Saskerstraat 75 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saskerstraat 75 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.256. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.199.

Verwachte verkoopprijs Saskerstraat 75
€ 418.256[ € 396.346 – € 438.068 ]
Verkoper houdt over€ 412.405−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.771+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saskerstraat 75 in Koedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Saskerstraat 75
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 381.011[ € 361.960 – € 400.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 453.700[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saskerstraat 75 adviseren wij in een bod van € 418.256, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.011 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.199+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.256+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.169+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saskerstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 381.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saskerstraat 75 in Koedijk bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 399.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saskerstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.199
Verwachte verkoopprijs€ 418.256
Verwachte vraagprijs€ 381.011
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKoedijk en De Weijdt→
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk en De Weijdt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koedijk en De Weijdt

Koedijk en De Weijdt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskerstraat 82, 1831CS Koedijk
Saskerstraat 82
1978 · 126 m²
€ 412.282
Straatbeeld van Saskerstraat 35, 1831CW Koedijk
Saskerstraat 35
1981 · 115 m²
€ 478.922
Straatbeeld van Nauertogt 19, 1831GD Koedijk
Nauertogt 19
1973 · 138 m²
€ 267.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saskerstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koedijk en De Weijdt willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saskerstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saskerstraat 75 in Koedijk.

Wat is Saskerstraat 75 in Koedijk waard?
Saskerstraat 75 in Koedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.199 (bandbreedte € 351.295 – € 447.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk en De Weijdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saskerstraat 75 in Koedijk?
De verwachte vraagprijs van Saskerstraat 75 in Koedijk is in oktober 2026 € 381.011 (bandbreedte € 361.960 – € 400.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Saskerstraat 75 in Koedijk?
Voor Saskerstraat 75 adviseren wij een bod van € 418.256 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saskerstraat 75 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Saskerstraat 75 in Koedijk bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saskerstraat 75 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saskerstraat 75 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saskerstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk en De Weijdt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Saskerstraat 75 ligt rond € 399.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saskerstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Saskerstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk en De Weijdt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.