Huiswaardemeter

Woningwaarde Saskerstraat 87

1831CZ Koedijk

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.209
+10,5%
[ € 414.664 – € 527.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.716[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Saskerstraat 87 in Koedijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.209 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds juli +0,9%
+€ 44.69012 maanden +10,5%
+€ 29.62512 mnd vs. NL +6,9%
Saskerstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.209 voor Saskerstraat 87 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saskerstraat 87 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.716. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.209.

Verwachte verkoopprijs Saskerstraat 87
€ 491.716[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 485.057−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.700+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.057

Wat is de vraagprijs?

Saskerstraat 87 in Koedijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Vraagprijs Saskerstraat 87
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 479.269[ € 325.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saskerstraat 87 adviseren wij in een bod van € 491.716, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.209+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.716+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.302+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saskerstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saskerstraat 87 in Koedijk bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 471.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saskerstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.209
Verwachte verkoopprijs€ 491.716
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKoedijk en De Weijdt→
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk en De Weijdt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koedijk en De Weijdt

Koedijk en De Weijdt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskerstraat 82, 1831CS Koedijk
Saskerstraat 82
1978 · 126 m²
€ 412.282
Straatbeeld van Saskerstraat 35, 1831CW Koedijk
Saskerstraat 35
1981 · 115 m²
€ 478.922
Straatbeeld van Nauertogt 19, 1831GD Koedijk
Nauertogt 19
1973 · 138 m²
€ 267.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.209 ligt Saskerstraat 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koedijk en De Weijdt. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saskerstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saskerstraat 87 in Koedijk.

Wat is Saskerstraat 87 in Koedijk waard?
Saskerstraat 87 in Koedijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.209 (bandbreedte € 414.664 – € 527.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk en De Weijdt.
Wat is de vraagprijs van Saskerstraat 87 in Koedijk?
Saskerstraat 87 in Koedijk staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Saskerstraat 87 in Koedijk?
Voor Saskerstraat 87 adviseren wij een bod van € 491.716 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saskerstraat 87 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Saskerstraat 87 in Koedijk bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saskerstraat 87 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saskerstraat 87 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saskerstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk en De Weijdt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Saskerstraat 87 ligt rond € 471.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saskerstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Saskerstraat 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk en De Weijdt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.