Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 17

1832AA Koedijk

Te koop
200 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.805
+11,0%
[ € 730.228 – € 929.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.158[ € 811.139 – € 896.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 17 in Koedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.805 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.207Sinds september +0,9%
+€ 82.46512 maanden +11,0%
+€ 53.51212 mnd vs. NL +7,2%
Kanaaldijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.805 voor Kanaaldijk 17 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 17 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.158. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 829.805.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 17
€ 865.158[ € 811.139 – € 896.522 ]
Verkoper houdt over€ 854.391−€ 10.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.611+€ 19.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.391

Wat is de vraagprijs?

Kanaaldijk 17 in Koedijk staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Vraagprijs Kanaaldijk 17
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 17 adviseren wij in een bod van € 865.158, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.805+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.158+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.416+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 17 in Koedijk bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 829.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.058
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.805
Verwachte verkoopprijs€ 865.158
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtKoedijk
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (16%)
E (3%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Koedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 27, 1832AB Koedijk
Kanaaldijk 27
1926 · 128 m²
€ 533.966
Straatbeeld van Kanaaldijk 60, 1832AC Koedijk
Kanaaldijk 60
1912 · 267 m²
€ 710.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.805 duidelijk in het hogere segment van Koedijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 17 in Koedijk.

Wat is Kanaaldijk 17 in Koedijk waard?
Kanaaldijk 17 in Koedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.805 (bandbreedte € 730.228 – € 929.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de vraagprijs van Kanaaldijk 17 in Koedijk?
Kanaaldijk 17 in Koedijk staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 17 in Koedijk?
Voor Kanaaldijk 17 adviseren wij een bod van € 865.158 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 17 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 17 in Koedijk bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.058 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 17 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 17 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 82.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 17 ligt rond € 829.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 17?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).