Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 66

1832AD Koedijk

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.324
+11,0%
[ € 596.045 – € 758.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.729[ € 666.283 – € 736.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 66 in Koedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.324 (€ 8.260 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.882Sinds september +0,9%
+€ 67.31212 maanden +11,0%
+€ 43.67912 mnd vs. NL +7,2%
Kanaaldijk 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.324 voor Kanaaldijk 66 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 66 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.729. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.324.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 66
€ 707.729[ € 666.283 – € 736.418 ]
Verkoper houdt over€ 698.694−€ 9.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.034+€ 16.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 66 in Koedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.927 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 66
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.927[ € 7.530 – € 8.323 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 66 adviseren wij in een bod van € 707.729, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.324+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.729+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.115+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 66 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 66 in Koedijk bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 677.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 66

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.324
Verwachte verkoopprijs€ 707.729
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtKoedijk
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (16%)
E (3%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Koedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 27, 1832AB Koedijk
Kanaaldijk 27
1926 · 128 m²
€ 533.966
Straatbeeld van Kanaaldijk 60, 1832AC Koedijk
Kanaaldijk 60
1912 · 267 m²
€ 710.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.324 duidelijk in het hogere segment van Koedijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 66 in Koedijk.

Wat is Kanaaldijk 66 in Koedijk waard?
Kanaaldijk 66 in Koedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.324 (bandbreedte € 596.045 – € 758.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 66 in Koedijk?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 66 in Koedijk is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 66 in Koedijk?
Voor Kanaaldijk 66 adviseren wij een bod van € 707.729 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 66 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 66 in Koedijk bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 66 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 66 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 67.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 66 ligt rond € 677.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 66?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).