Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenweg 40

1832AE Koedijk

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 1.956Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.301
+11,0%
[ € 104.985 – € 133.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.722[ € 108.036 – € 119.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.154[ € 118.624 – € 131.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenweg 40 in Koedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.301 (€ 1.956 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,9%
+€ 11.85612 maanden +11,0%
+€ 7.69312 mnd vs. NL +7,2%
Wagenweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.301 voor Wagenweg 40 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenweg 40 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.154. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 119.301.

Verwachte verkoopprijs Wagenweg 40
€ 125.154[ € 118.624 – € 131.110 ]
Verkoper houdt over€ 122.527−€ 2.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.807+€ 4.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 122.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenweg 40 in Koedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.864 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenweg 40
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 113.722[ € 108.036 – € 119.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.864[ € 1.771 – € 1.958 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenweg 40 adviseren wij in een bod van € 125.154, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 113.722 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.301+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.154+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 131.412+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 113.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenweg 40 in Koedijk bedragen € 651 per maand bij een woningwaarde van € 119.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 583
OZB€ 7
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 651
Totaal betaald over 30 jaar€ 209.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.301
Verwachte verkoopprijs€ 125.154
Verwachte vraagprijs€ 113.722
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtKoedijk
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (16%)
E (3%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Koedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 27, 1832AB Koedijk
Kanaaldijk 27
1926 · 128 m²
€ 533.966
Straatbeeld van Kanaaldijk 60, 1832AC Koedijk
Kanaaldijk 60
1912 · 267 m²
€ 710.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.301 is Wagenweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Koedijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenweg 40 in Koedijk.

Wat is Wagenweg 40 in Koedijk waard?
Wagenweg 40 in Koedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.301 (bandbreedte € 104.985 – € 133.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenweg 40 in Koedijk?
De verwachte vraagprijs van Wagenweg 40 in Koedijk is in oktober 2026 € 113.722 (bandbreedte € 108.036 – € 119.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenweg 40 in Koedijk?
Voor Wagenweg 40 adviseren wij een bod van € 125.154 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenweg 40 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenweg 40 in Koedijk bedragen € 651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 583 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenweg 40 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenweg 40 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 11.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Wagenweg 40 ligt rond € 119.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenweg 40?
Huishoudens in de buurt van Wagenweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).