Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 44

1541BB Koog aan de Zaan

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.079
+3,7%
[ € 433.910 – € 552.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.163[ € 450.455 – € 497.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.086[ € 490.545 – € 542.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 44 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.079 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,3%
+€ 17.76812 maanden +3,7%
€ -64612 mnd vs. NL -0,1%
Parallelweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.079 voor Parallelweg 44 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 44 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.086. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 493.079.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 44
€ 514.086[ € 490.545 – € 542.182 ]
Verkoper houdt over€ 507.181−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.518+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 44 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 44
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 474.163[ € 450.455 – € 497.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 485.018[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 44 adviseren wij in een bod van € 514.086, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.163 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.079+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.086+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.790+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 474.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 44 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 493.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.079
Verwachte verkoopprijs€ 514.086
Verwachte vraagprijs€ 474.163
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 3, 1541LS Koog aan de Zaan
Leeghwaterstraat 3
1939 · 105 m²
€ 442.582
Straatbeeld van Dahliastraat 23, 1541CN Koog aan de Zaan
Dahliastraat 23
1937 · 101 m²
€ 422.507
Straatbeeld van Lagendijk 43, 1541KB Koog aan de Zaan
Lagendijk 43
1920 · 112 m²
€ 468.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.079 ligt Parallelweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Koog. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 44 in Koog aan de Zaan.

Wat is Parallelweg 44 in Koog aan de Zaan waard?
Parallelweg 44 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.079 (bandbreedte € 433.910 – € 552.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 44 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 44 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 474.163 (bandbreedte € 450.455 – € 497.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 44 in Koog aan de Zaan?
Voor Parallelweg 44 adviseren wij een bod van € 514.086 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 44 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 44 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 44 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 44 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 44 ligt rond € 493.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 44?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.