Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkzicht 54

1541JZ Koog aan de Zaan

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.687
+3,7%
[ € 330.605 – € 420.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.745[ € 340.808 – € 376.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.429[ € 372.844 – € 412.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkzicht 54 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.687 (€ 5.692 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,3%
+€ 13.53812 maanden +3,7%
€ -49212 mnd vs. NL -0,1%
Parkzicht 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.687 voor Parkzicht 54 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkzicht 54 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.429. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.687.

Verwachte verkoopprijs Parkzicht 54
€ 393.429[ € 372.844 – € 412.090 ]
Verkoper houdt over€ 387.851−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.448+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkzicht 54 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Parkzicht 54
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 358.745[ € 340.808 – € 376.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.164 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 485.018[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkzicht 54 adviseren wij in een bod van € 393.429, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.745 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.687+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.429+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.100+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkzicht 54 zal in bij een vraagprijs van € 358.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkzicht 54 in Koog aan de Zaan bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 375.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkzicht 54

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.687
Verwachte verkoopprijs€ 393.429
Verwachte vraagprijs€ 358.745
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschjesstraat 59E, 1541KE Koog aan de Zaan
Boschjesstraat 59E
1928 · 30 m²
€ 210.228
Straatbeeld van Breedweer 23, 1541AA Koog aan de Zaan
Breedweer 23
2019 · 149 m²
€ 764.938
Straatbeeld van Dahliastraat 23, 1541CN Koog aan de Zaan
Dahliastraat 23
1937 · 101 m²
€ 422.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkzicht 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Koog willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkzicht 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkzicht 54 in Koog aan de Zaan.

Wat is Parkzicht 54 in Koog aan de Zaan waard?
Parkzicht 54 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.687 (bandbreedte € 330.605 – € 420.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkzicht 54 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Parkzicht 54 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 358.745 (bandbreedte € 340.808 – € 376.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkzicht 54 in Koog aan de Zaan?
Voor Parkzicht 54 adviseren wij een bod van € 393.429 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkzicht 54 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Parkzicht 54 in Koog aan de Zaan bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkzicht 54 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkzicht 54 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkzicht 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Parkzicht 54 ligt rond € 375.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkzicht 54?
Huishoudens in de buurt van Parkzicht 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.