Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagendijk 41M

1541KB Koog aan de Zaan

25 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.880
+3,7%
[ € 159.174 – € 202.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.365[ € 163.747 – € 180.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.815[ € 179.958 – € 198.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagendijk 41M in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.880 (€ 7.235 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,3%
+€ 6.51812 maanden +3,7%
€ -23712 mnd vs. NL -0,1%
Lagendijk 41M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.880 voor Lagendijk 41M in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagendijk 41M in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.815. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.880.

Verwachte verkoopprijs Lagendijk 41M
€ 189.815[ € 179.958 – € 198.900 ]
Verkoper houdt over€ 186.477−€ 3.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.761+€ 5.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagendijk 41M in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.895 per m².

Verwachte vraagprijs Lagendijk 41M
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 172.365[ € 163.747 – € 180.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.895[ € 6.550 – € 7.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 485.018[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagendijk 41M adviseren wij in een bod van € 189.815, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 172.365 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.880+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.815+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.306+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagendijk 41M zal in bij een vraagprijs van € 172.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagendijk 41M in Koog aan de Zaan bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 180.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagendijk 41M

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.880
Verwachte verkoopprijs€ 189.815
Verwachte vraagprijs€ 172.365
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschjesstraat 59E, 1541KE Koog aan de Zaan
Boschjesstraat 59E
1928 · 30 m²
€ 210.228
Straatbeeld van Breedweer 23, 1541AA Koog aan de Zaan
Breedweer 23
2019 · 149 m²
€ 764.938
Straatbeeld van Dahliastraat 23, 1541CN Koog aan de Zaan
Dahliastraat 23
1937 · 101 m²
€ 422.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.880 is Lagendijk 41M een van de meer betaalbare woningen in Oud Koog. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lagendijk 41M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagendijk 41M in Koog aan de Zaan.

Wat is Lagendijk 41M in Koog aan de Zaan waard?
Lagendijk 41M in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.880 (bandbreedte € 159.174 – € 202.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagendijk 41M in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Lagendijk 41M in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 172.365 (bandbreedte € 163.747 – € 180.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagendijk 41M in Koog aan de Zaan?
Voor Lagendijk 41M adviseren wij een bod van € 189.815 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagendijk 41M in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Lagendijk 41M in Koog aan de Zaan bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagendijk 41M in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagendijk 41M in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 6.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagendijk 41M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lagendijk 41M ligt rond € 180.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagendijk 41M?
Huishoudens in de buurt van Lagendijk 41M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.