Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 10A

1541KX Koog aan de Zaan

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 11.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.302.253
+3,7%
[ € 1.145.983 – € 1.458.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.358.331[ € 1.276.563 – € 1.410.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 10A in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.302.253 (€ 11.627 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +0,3%
+€ 46.92612 maanden +3,7%
€ -1.70712 mnd vs. NL -0,1%
Hoogstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.302.253 voor Hoogstraat 10A in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 10A in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.358.331. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.302.253.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 10A
€ 1.358.331[ € 1.276.563 – € 1.410.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.342.139−€ 16.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.387.648+€ 29.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.358.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.342.139

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 10A in Koog aan de Zaan staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.161 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 10A
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.161[ € 10.603 – € 11.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 485.018[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 10A adviseren wij in een bod van € 1.358.331, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.302.253+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.358.331+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.426.248+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 10A in Koog aan de Zaan bedragen € 6.533 per maand bij een woningwaarde van € 1.302.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.368
OZB€ 81
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.292.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.302.253
Verwachte verkoopprijs€ 1.358.331
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschjesstraat 59E, 1541KE Koog aan de Zaan
Boschjesstraat 59E
1928 · 30 m²
€ 210.228
Straatbeeld van Breedweer 23, 1541AA Koog aan de Zaan
Breedweer 23
2019 · 149 m²
€ 764.938
Straatbeeld van Dahliastraat 23, 1541CN Koog aan de Zaan
Dahliastraat 23
1937 · 101 m²
€ 422.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.302.253 duidelijk in het hogere segment van Oud Koog. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 10A in Koog aan de Zaan.

Wat is Hoogstraat 10A in Koog aan de Zaan waard?
Hoogstraat 10A in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.302.253 (bandbreedte € 1.145.983 – € 1.458.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 10A in Koog aan de Zaan?
Hoogstraat 10A in Koog aan de Zaan staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 10A in Koog aan de Zaan?
Voor Hoogstraat 10A adviseren wij een bod van € 1.358.331 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 10A in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 10A in Koog aan de Zaan bedragen € 6.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.302.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.368 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 10A in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 10A in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 46.926) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 10A ligt rond € 1.302.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.