Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 7A

1541LE Koog aan de Zaan

Te koop
128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.760
+2,8%
[ € 357.069 – € 454.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.861[ € 402.587 – € 444.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 7A in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.760 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds mei +0,3%
+€ 11.15112 maanden +2,8%
€ -5.58312 mnd vs. NL -1,4%
Stationsstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.760 voor Stationsstraat 7A in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 7A in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.861. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 405.760.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 7A
€ 422.861[ € 402.587 – € 444.965 ]
Verkoper houdt over€ 416.960−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.468+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.960

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 7A in Koog aan de Zaan staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 7A
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 447.344[ € 300.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 7A adviseren wij in een bod van € 422.861, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.760+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.861+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.004+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 7A in Koog aan de Zaan bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 405.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.760
Verwachte verkoopprijs€ 422.861
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschjesstraat 59E, 1541KE Koog aan de Zaan
Boschjesstraat 59E
1928 · 30 m²
€ 356.946
Straatbeeld van Breedweer 23, 1541AA Koog aan de Zaan
Breedweer 23
2019 · 149 m²
€ 759.082
Straatbeeld van Kruisstraat 67, 1541GR Koog aan de Zaan
Kruisstraat 67
1952 · 45 m²
€ 200.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.760 zit Stationsstraat 7A in het middensegment van Oud Koog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 7A in Koog aan de Zaan.

Wat is Stationsstraat 7A in Koog aan de Zaan waard?
Stationsstraat 7A in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.760 (bandbreedte € 357.069 – € 454.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 7A in Koog aan de Zaan?
Stationsstraat 7A in Koog aan de Zaan staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 7A in Koog aan de Zaan?
Voor Stationsstraat 7A adviseren wij een bod van € 422.861 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 7A in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 7A in Koog aan de Zaan bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 7A in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 7A in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 7A ligt rond € 405.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 7A besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.