Huiswaardemeter

Woningwaarde Papiermolen 2

1541RT Koog aan de Zaan

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.811
+3,7%
[ € 434.554 – € 553.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.874[ € 449.230 – € 496.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.674[ € 489.211 – € 540.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermolen 2 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.811 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,3%
+€ 17.79412 maanden +3,7%
€ -64712 mnd vs. NL -0,1%
Papiermolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.811 voor Papiermolen 2 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermolen 2 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.674. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.811.

Verwachte verkoopprijs Papiermolen 2
€ 515.674[ € 489.211 – € 540.708 ]
Verkoper houdt over€ 508.752−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.137+€ 12.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papiermolen 2 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Papiermolen 2
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 472.874[ € 449.230 – € 496.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 511.750[ € 380.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermolen 2 adviseren wij in een bod van € 515.674, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.874 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.811+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.674+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.458+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 472.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermolen 2 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 493.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.811
Verwachte verkoopprijs€ 515.674
Verwachte vraagprijs€ 472.874
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermolen 10, 1541RT Koog aan de Zaan
Papiermolen 10
1978 · 123 m²
€ 491.859
Straatbeeld van Zuiderland 1, 1541NW Koog aan de Zaan
Zuiderland 1
1978 · 125 m²
€ 571.203
Straatbeeld van Legerland 20, 1541NE Koog aan de Zaan
Legerland 20
1978 · 118 m²
€ 546.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.811 zit Papiermolen 2 in het middensegment van Westerkoog Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Papiermolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermolen 2 in Koog aan de Zaan.

Wat is Papiermolen 2 in Koog aan de Zaan waard?
Papiermolen 2 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.811 (bandbreedte € 434.554 – € 553.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papiermolen 2 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Papiermolen 2 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 472.874 (bandbreedte € 449.230 – € 496.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermolen 2 in Koog aan de Zaan?
Voor Papiermolen 2 adviseren wij een bod van € 515.674 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermolen 2 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermolen 2 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermolen 2 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermolen 2 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Papiermolen 2 ligt rond € 493.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermolen 2?
Huishoudens in de buurt van Papiermolen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).