Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeringzoom 24

1541SC Koog aan de Zaan

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.770
+3,7%
[ € 482.038 – € 613.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.108[ € 543.139 – € 600.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeringzoom 24 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.770 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,3%
+€ 19.73912 maanden +3,7%
€ -71812 mnd vs. NL -0,1%
Veeringzoom 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.770 voor Veeringzoom 24 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeringzoom 24 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.108. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 547.770.

Verwachte verkoopprijs Veeringzoom 24
€ 571.108[ € 543.139 – € 600.311 ]
Verkoper houdt over€ 563.576−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.680+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeringzoom 24 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Veeringzoom 24
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 511.750[ € 380.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeringzoom 24 adviseren wij in een bod van € 571.108, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.770+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.108+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.663+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeringzoom 24 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeringzoom 24 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 547.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeringzoom 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.770
Verwachte verkoopprijs€ 571.108
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legerland 20, 1541NE Koog aan de Zaan
Legerland 20
1978 · 118 m²
€ 546.834
Straatbeeld van Papiermolen 10, 1541RT Koog aan de Zaan
Papiermolen 10
1978 · 123 m²
€ 491.859
Straatbeeld van Zuiderland 1, 1541NW Koog aan de Zaan
Zuiderland 1
1978 · 125 m²
€ 571.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.770 ligt Veeringzoom 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerkoog Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veeringzoom 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeringzoom 24 in Koog aan de Zaan.

Wat is Veeringzoom 24 in Koog aan de Zaan waard?
Veeringzoom 24 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.770 (bandbreedte € 482.038 – € 613.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeringzoom 24 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Veeringzoom 24 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeringzoom 24 in Koog aan de Zaan?
Voor Veeringzoom 24 adviseren wij een bod van € 571.108 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeringzoom 24 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Veeringzoom 24 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeringzoom 24 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeringzoom 24 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeringzoom 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Veeringzoom 24 ligt rond € 547.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeringzoom 24?
Huishoudens in de buurt van Veeringzoom 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).