Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeringzoom 52

1541SC Koog aan de Zaan

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.422
+2,8%
[ € 459.731 – € 585.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.918[ € 517.750 – € 572.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeringzoom 52 in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.422 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds mei +0,3%
+€ 14.35712 maanden +2,8%
€ -7.18812 mnd vs. NL -1,4%
Veeringzoom 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.422 voor Veeringzoom 52 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeringzoom 52 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.918. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 522.422.

Verwachte verkoopprijs Veeringzoom 52
€ 544.918[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verkoper houdt over€ 537.674−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.966+€ 13.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.674

Wat is de vraagprijs?

Veeringzoom 52 in Koog aan de Zaan staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs Veeringzoom 52
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 541.444[ € 450.000 – € 744.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeringzoom 52 adviseren wij in een bod van € 544.918, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.422+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.918+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.164+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeringzoom 52 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeringzoom 52 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 522.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeringzoom 52

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.422
Verwachte verkoopprijs€ 544.918
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (48%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolen 1, 1541RV Koog aan de Zaan
Oliemolen 1
1978 · 115 m²
€ 516.295
Straatbeeld van Rozeboom 19, 1541RH Koog aan de Zaan
Rozeboom 19
1976 · 135 m²
€ 558.029
Straatbeeld van Veeringzoom 96, 1541SE Koog aan de Zaan
Veeringzoom 96
1980 · 145 m²
€ 588.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.422 ligt Veeringzoom 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerkoog Oost. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veeringzoom 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeringzoom 52 in Koog aan de Zaan.

Wat is Veeringzoom 52 in Koog aan de Zaan waard?
Veeringzoom 52 in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.422 (bandbreedte € 459.731 – € 585.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de vraagprijs van Veeringzoom 52 in Koog aan de Zaan?
Veeringzoom 52 in Koog aan de Zaan staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeringzoom 52 in Koog aan de Zaan?
Voor Veeringzoom 52 adviseren wij een bod van € 544.918 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeringzoom 52 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Veeringzoom 52 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeringzoom 52 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeringzoom 52 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeringzoom 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Veeringzoom 52 ligt rond € 522.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeringzoom 52?
Huishoudens in de buurt van Veeringzoom 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).